Artubico

      À 6 km de la forteresse de Yèvre-le-Châtel, labellisée parmi "plus beaux villages de France", s’élève une ancienne bâtisse gorgée d'histoire datant de la seconde moitié du XVIIIème siècle.  Sise en bordure de la verdoyante Vallée de l’Œuf dans une pimpante localité

aux caractéristiques médiévales, la demeure de 350 m2 est idéalement située en hauteur d'une paisible montée pittoresque privée,

proche de toutes les commodités. Transformée de fond en comble par un sculpteur/décorateur prodige et des artisans talentueux,

elle offre un cocon, un lieu idyllique.

 

Artistiquement architecturé où tout a été réfléchi jusqu’au moindre détail, la maison offre un intérieur unique, raffiné et à l’ambiance cosy

où prédomine un agencement d’avant-garde.

Le devant du bâtiment principal a gardé son cachet d’antan avec sa balustrade élégante et stylisée.  

Elle s’égaye de teintes claires et chaudes : beige clair pour les contours des portes / fenêtres, pignons / derrière et rose ocre pour la façade.

Les fenêtres et volets blancs apportent de l'unité à la construction et s’inspirent des grandes villas du bord de mer.

 

Composée de 9 pièces bien agencées offrant de beaux volumes, toute la maison est baignée de lumière. Les cubes de verre décoratifs

tout le long des escaliers et les fenêtres de toit orientées plein sud ont été choisis tant pour générer un bon éclairage naturel dans une grande partie de la maison que pour des raisons esthétiques. Ainsi, toute la maison allie le rôle de l’art à son utilité.

 

La lumière artificielle (spots LED orientables, halogènes, appliques murales à LED… à faible consommation électrique) participe à créer

des zones d'ombre où la lumière diffuse attire le regard sur les éléments artistiques de la maison et met en valeur l’œuvre, ayant pour

but aussi d’apporter un plus à la mise en scène.  

 

Au rez-de-chaussée

La décoration repose sur l’alliance du passé et du contemporain apportant ainsi une touche intemporelle.

 

1 hall d'entrée (avec coin-toilette + lavabo), s’ouvre sur 1 spacieuse et magnifique pièce aux multiples possibilités (salle de jeux,

living-room, galerie…).

Les murs peints d’un blanc étincelant rivalisent aisément avec les matériaux bruts tels que le béton, vieux bois, acier et ou encore tomettes... des éléments décoratifs. Elle est également ornée de deux immenses et étonnantes fresques sorties de l’imaginaire de l’artiste.

La pièce se prolonge vers l’avant par 1 grand atelier artistique.

Partant du hall d’entrée, l’escalier revêtu d'un « revigré béton émaillé » haut de gamme, longeant des murs joliment sculptés vous mènera au 1er étage.

 

Etages

Allure et sobriété riment ici avec élégance et raffinement. Un revêtement de sol chic caractérise les 1er et 2ème niveaux.

1 espace de circulation en partie ouvert, (comprenant 1 emplacement vestiaire ainsi qu’1 WC + lave-mains) vous conduira d’un côté

vers 1 somptueuse salle à manger / salle de réception magnifiquement parée d’un panneau en relief incrusté dans un pan de mur,

évoquant « La Loire » et son affluent « Le Loiret ».

La pièce à vivre est munie d’une partie bibliothèque qui habille le coin du feu avec ses étagères, donnant ainsi du caractère à l’élégante cheminée en pierre blanche / marbre rose avec insert.

 

De l'autre côté, se trouve 1 cuisine fonctionnelle bien équipée avec une table en verre trempé conçue par un grand designer.

Le plafond, orné d’une allégorie délicatement réalisée, et des demi-colonnes apposées aux murs créent un univers unique

dans cette pièce centrale de la maison.

 

Par le couloir on accède aux 2 chambres, d’une conception inédite, et à la salle de bains au mobilier en bois dans les tons bleutés.

1 buanderie complète l’ensemble avec son espace de rangement bien conçu. 

 

Par l’escalier en hêtre massif intelligemment intégré à l'espace de circulation vous monterez avec plaisir vers les pièces du 2ème étage ouvert sur une vue panoramique de la ville et de ses lieux emblématiques. Vous serez accueilli par 1 magnifique dégagement / bureau,

aux murs parsemés de formes géométriques, rappelant le cubisme, et 2 autres belles chambres dominant la ville.

L’une d’elles offre un bel ensemble de modelés symbolisant un héron au long bec, et une deuxième bibliothèque intégrée au décor.

A la suite, 1 salle d'eau avec WC d’un blanc immaculé.

Des espaces de rangement optimisés ont été aménagés dans toutes les pièces.

 

Extérieur

La demeure est agrémentée d'1 agréable jardin avec un système de récupération d’eau de pluie et un abri qui sert
de rangement / débarras. 1 cour donnant sur la rue arbore fièrement le portail.

 

Dotée de 2 garages attenants, dont 1 avec fosse, de belle hauteur et grande surface,

et 1 emplacement de parking extérieur viennent compléter l’ensemble.

 

La propriété est vendue avec tout son mobilier fait sur mesure et choisi avec goût.

Les équipements électroménagers ainsi que les accessoires de décoration / d’ameublement et ustensiles de cuisine restent

à la disposition du nouvel propriétaire.

Le chauffage est au gaz de ville à très faible coût de par sa faible consommation d’énergie. 

 

Coup de cœur assuré, cette belle propriété n’attend plus que vous !

Elle séduira autant les excentriques que les sages.

 

A savoir 

Il s’agit d’un produit qui se différencie de ceux proposés par ses concurrents, c’est un tout nouveau concept qui se démarque

des autres biens immobiliers et qui offre l’opportunité d’habiter et de vivre autrement.

Tout ce qu’elle propose comme aménagements et son décor en fait une œuvre d’art à part entière et originale qui ne peut

que vous inciter à vouloir l’acquérir.

 

Quand les cadres, tableaux… accrochés aux murs sont mis à l’écart sans laisser de marques…,

Quand les surfaces peintes retrouvent enfin une respiration aisée…  

Quand les murs de toile se prennent pour de la dentelle sculptée, avec des formes architectoniques, des lignes en mouvement de façon

à créer des figures abstraites, …

Quand ils font la part belle aux motifs et aux textures dans chacune des pièces, …

L’artiste veut rendre le monde des murs intérieurs plus captivant et saisissant que dans la réalité…

Ici ce sont les murs qui se métamorphosent en tableaux et non pas les tableaux qui se métamorphosent en murs.

​

Une fascinante atmosphère est née sous le signe de l’art, qui fait preuve de créativité et d’innovation dans la réflexion,

orientée ainsi vers une bonne dose d’esthétisme et au plus sophistiqué. Il s'agit là de l'aboutissement de plusieurs années de travail,

ce sont aussi les facteurs clés de succès d’un projet réussi.

La valeur foncière est dissociable de la valeur artistique et éveille l’intérêt d’ajouter une plus-value à celle-ci. 

 

Informations pratiques

• Accès immédiat au centre historique en 2 mn à pied.

• Sorties d’accès de la ville à quelques pas en direction de Paris, Orléans, Fontainebleau, Chartres, Montargis...

• Située autour des plus grands sites touristiques puis des axes autoroutiers :

  • A10 - A6 à 30 mn (ceinturent le bassin de vie et renforcent l’accessibilité vers Paris).

  • A19 à 7 km seulement (irrigue le territoire d’Est en Ouest).

  • A71 et A77 à quelques kilomètres.

  • À 15 - 25 - 45 mn des gares SNCF (Malesherbes / Etampes / Orléans).

  • À quelques pas de la gare routière direction : Orléans / Etampes / Malesherbes / Puiseaux.

  • À 50 mn de l’aéroport international ainsi qu’à 40 mn de l’aérodrome de tourisme et d’affaires de Saint-Denis-de-l’Hôtel.

• Limitrophe région Ile-de-France et seulement à 1 heure de Paris.

• L’agglomération est également dotée d’une industrie dominante connue tant sur le plan national qu’international :

• Isochem - Orgapharm - Brossard - Cristal Union Galva 45 - Jourdain - Flammarion - Maury.

 

 

 

 

Mémorandum

-     Calme absolu comme à la campagne tout en étant en ville.

-     Matériaux de qualité.

-     Travail de finition recherché.

-     Excellent état et très bien entretenu à l’intérieur comme à l’extérieur.

-     Double isolation murale.

-     Toiture isolante / couverture en ardoise.

-     Toit à pignon, style purement de la région.

-     Fenêtres double vitrage + porte d’entrée isolante en chêne massif.

-     Belle hauteur sous plafond.

-     Belles poutres d’origine.

-     Construction en pierres de pays, enduit à la chaux.

-     Beau jardin constructible + cour d'environ 750 m2, une grosse partie revêtue.

      d'un enrobé à chaud.

-     Dans une zone de protection du patrimoine.

-     Jolie vue depuis l’église • l’intérieur est distingué par ses hautes orgues

      dont la renommée n’a cessé de croître au fil du temps.

-     Proche commerces, pharmacies, centres de santé médicaux, écoles/lycée, médiathèque,

      mairie, cinéma, musées, centre aquatique… et juste à deux pas de la salle des fêtes.

-     Aux abords du musée des transports, l’un des derniers musées consacrés

      aux chemins de fer encore en activité.

-     Pas du tout loin du jardin d’André Eve, parmi les plus célèbres roseraies de France.

-     À un jet de pierre de la fameuse pâtisserie « La Rénommée » délicieux gâteau

      « Le Pithiviers » tant apprécié des gourmets pour son délice indéniable.

-     Près de Milly-la-Forêt et Barbizon : endroits mythiques de la peinture et des artistes.

-     À une quinzaine de kilomètres du château de Chamerolles, son musée des

      parfums et ses jardins enchanteurs.

-     À 18 km du prestigieux château d’Augerville - hôtel restaurant spa et golf,

      là où Dany-Boon s'adonne à l'une de ses passions dans ce fameux parcours 

      et il possède une résidence dans le Puiseautin à deux pas de ce

      site tant convoité par le monde du show-biz.

-    À proximité de la forêt d’Orléans / Fontainebleau : randonnée / escalade / espaces de loisirs.

-    À l’orée de la Vallée de l'Oeuf / Vallée de l’Essonne : randonnée / tourisme.

-    Porte d'entrée du périmètre classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco :

     St-Benoit-sur-Loire, Sully-sur-Loire, Vallée de la Loire et ses splendides châteaux.